Летняя уборка во дворе дома: что должна делать управляющая компания
Можно заказывать и дополнительные работы
В Набережных Челнах поступают обращения на заросшие сорняком палисадники. Так, одно из них пришло от жителей дома 10/35. Они подавали заявку дважды, пока вопрос не решен. Также просили убрать от мусора дворовую территорию.
В жилинспекции Татарстана пояснили, что придомовая территория – часть общего имущества. За чистоту отвечает управляющая компания, перед ней стоят задачи по подметанию и уборке придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, прочистка ливневой канализации.
Сюда же относится уборка и выкашивание газонов, очистка территории от скошенной травы, приведение в порядок крыльца и площадки перед входом в подъезд, металлической решетки и приямка.
«Газоны обязаны скашивать при высоте травы 10-15 сантиметров через каждые 10-15 дней. Высота травостоя составляет 3-5 сантиметров. Периодичность может быть предусмотрена условиями договора управления домом. Правила покоса травы может определить и исполком города. Очистка дождевой и дренажной систем в границах земельного участка должна производиться не менее двух раз за сезон, дождеприемных колодцев – еженедельно и решеток – ежедневно», – сообщили в жилинспекции.
При этом УК не обязаны поливать газоны, насаждения и цветники. Это решается договором управления, в нём должны быть указаны порядок, сроки и периодичность полива, расчет стоимости за работы.
Имеются и дополнительные работы – озеленение/высадка новых кустарников и других насаждений, благоустройство участка, декорирование/улучшение ландшафтного дизайна, возведение архитектурных построек и другое. Они утверждаются на общем собрании, где определяется источник финансирования.
«Если жильцов не устраивает качество услуг, то нужно направить претензию (заявление) в УК – либо улучшить качество работы, либо понизить тарифы. Факты нарушения правил уборки придомовой территории следует зафиксировать в специальном акте, который должен содержать: суть претензии (подробное изложение всех видов невыполненных работ), реквизиты/название управляющей компании, ФИО/подпись лиц, предъявляющих претензию, адрес МКД, номера квартир. Необходимо составить письменное заявление с требованием произвести перерасчет по невыполненным работам», – подытожили в ведомстве.