Эксперты обеспокоены хаотичной стройкой в Алматы

Они считают, что Казахстану нужен новый закон для безопасного строительства.

Проблемы многочисленных нарушений при строительстве на селеопасных, оползнеопасных участках, ​ острый дефицит воды в предгорьях, ухудшение экологии из-за плотной застройки города и уничтожения предгорий обсудили специалисты на площадке Национального пресс-клуба. Об этом сообщает inbusiness.kz.

Как сообщили на площадке пресс-клуба, несоблюдение строительных норм и правил на селе- и оползнеопасных участках может привести к непоправимым последствиям. Жители Алматы уже сталкиваются со случаями схождения оползней. Кроме того, Алматы расположен в зоне высокой сейсмической активности. Землетрясения могут также причинить значительный ущерб городу если не будут приняты соответствующие меры по строительству.

Профессор института географии и водных ресурсов Виктор Благовещенский напомнил, что в СССР существовал заперт на строительство социальных объектов и жилых зданий в зонах, подверженных опасным процессам. После распада Cоюза эта норма была отменена, и теперь есть только рекомендации, которые выполнять не обязательно. В результате многие места, которые не должны быть застроены, застраиваются, что подвергает эти здания сильной опасности.

“Наверное, самое острое в настоящее время место – Каменское плато. Когда-то эта была зона дачных участков, с лёгкими строениями, и даже нельзя было проводить поливные работы. Сейчас это зона строительства многоэтажных коттеджей, которые строятся на опасных грунтах. Главная опасность в Алматы в том, что низкогорье и предгорье сложены лёсcовидными суглинками, которые в сухом состоянии представляют камень, с трудом поддающийся кирке. Но когда появляется влага, его прочность падает в несколько раз и это может привести к оползню”, — сказал Виктор Благовещенский.

Профессор отметил, что при строительстве на таких грунтах есть три главных ограничения: их нельзя переувлажнять, нельзя перегружать (строить тяжелые сооружения) и подрезать (делать выемки). Сегодня все три перечисленных правила нарушаются одновременно, поэтому периодически происходят оползневые катастрофы.

“Есть ещё более апокалипсическая ситуация. При землетрясении эти лёссовидные грунты тоже приходят в движение, теряют свою прочность. И тогда в движение приходят огромные массы. Если посмотреть исторически, то все, что сейчас построено на Каменском плато – фактически это построено на теле оползня, который произошел при землетрясении 1887 года. Застройщик за это не отвечает, но государственные органы должны отвечать и устанавливать определенные правила (…). Даже если вы на оползнеопасном склоне в сейсмоопасной зоне построите сейсмостойкое сооружение, то оно не будет стойким по отношению к оползню”, — считает профессор.

Виктор Благовещенский предложил на законодательном уровне пересмотреть правила застройки. Для этого нужно расширить полномочия профильных органов, например, таких как “Казселезащита”.

“Раньше с “Казселезащитой” должны были согласовывать ввод участка на любое землепользование, хоть сарай построй, хоть дворец. И “Казселезащита” должна была обследовать участок (…). Пусть будет лишняя бюрократия, но она хоть как-то будет защищать людей от произвола застройщиков”, — сказал он.

Заведующий лабораторией сейсмостойкости зданий и сооружений Адилхан Бауыржан добавил, что их институт может только рекомендовать не строить здания выше пяти этажей в определенных зонах Алматы. Также он не рекомендовал строительство зданий возле разломов.

Стоит отметить, что хаотичная застройка в предгорьях Алматы часто приводит к природным бедствиям. Зачастую застройщик, возводя ЖК, срезает склон горы, что приводит к оползням. Только за пятьь последних лет в окраинах мегаполиса произошло свыше 120 сходов земной массы. Из-за ЧП рушились жилые объекты и гибли люди.