Дожились. Россияне стали чаще разводиться, чтобы получить семейную ипотеку

С начала февраля вступили в силу новые правила, ограничивающие выдачу льготных ипотечных кредитов: теперь семейная пара может оформить только один такой заем, причём супруги в обязательном порядке становятся созаемщиками. Это нововведение закрыло для семей возможность приобретать две квартиры по субсидированной ставке.

Однако россияне быстро нашли способ обойти это ограничение, пишет РИА «Недвижимость». Схема заключается в фиктивном расторжении брака, после чего каждый из бывших супругов, оформив проживание детей с собой, может самостоятельно претендовать на отдельную семейную ипотеку.

Эксперты уже фиксируют последствия. По словам Ольги Елагиной, партнёра адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions, практически по всей стране наблюдается устойчивый рост числа разводов – в среднем на 6-11% в зависимости от субъекта Федерации. Особенно заметна эта тенденция на Дальнем Востоке.

Специалисты предупреждают, что такая предприимчивость чревата серьёзными рисками. Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин отмечает, что банк может оспорить подобные ипотечные сделки. В таком случае заемщикам грозит не только требование досрочно вернуть всю сумму кредита с начисленными процентами, но и изъятие приобретённой недвижимости.

Существуют и менее суровые, но все же неприятные последствия. Как пояснил Игорь Руденко, директор ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ, банк может отменить льготную ставку. Тогда клиенту придётся компенсировать разницу между субсидированным и рыночным процентом за весь срок пользования кредитом.

Юристы также указывают на возможность уголовного преследования по статье 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования). Санкции по ней варьируются от крупного штрафа до лишения свободы на срок до двух лет. Геннадий Карпов, генеральный директор правового бюро «Стратегия», подчеркивает, что при наличии отягчающих обстоятельств, таких как крупный ущерб или сговор группы лиц, наказание может быть гораздо более суровым.

Доказать фиктивность развода для банка или правоохранительных органов не так сложно. Ольга Елагина перечисляет возможные улики: совместные фотографии в социальных сетях, данные геолокации, выписки по банковским счетам, свидетельские показания и даже наличие общих поручителей при подаче заявок на ипотеку.