Сделка Долиной усложнила жизнь свердловским риелторам
Михаил Хорьков уверяет, что на динамику рынка недвижимости в Свердловской области «эффект Долиной» повлиял лишь отчасти
Скандальная сделка с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной отчасти усложнила работу агентствам недвижимости. У свердловчан появилось больше вопросов в процессе подготовки к покупке жилья. Об этом URA.RU рассказал глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«Медийный эффект от этой истории был очень заметным и, естественно, у покупателей появилось больше вопросов в процессе подготовки к сделке. Но на общую активность и объём продаж это не влияет. Это, скорее, усложняет процесс подготовки к сделке, потому что тратится время на поиск ответов на стандартные простые вопросы [клиента]: почему продаете, что дальше делаете и тому подобное. Беспокойства у покупателей стало больше и, соответственно, у юристов в риэлторских компаниях работы больше: эти вопросы надо кому-то закрывать», — объяснил Хорьков.
Он обратил внимание на то, что сделок с аналогичными проблемами, какие возникли у певицы, на рынке немало. «Долина — просто громкий заголовок, в общем объёме [подобных сделок] это капля в море. Тем не менее, определенная череда событий привела к тому, что опасения выросли. Но в конце прошлого года часть вопросов, которые копились, как снежный ком, снял Верховный суд», — отметил аналитик.
В 2025 году Ларису Долину обманули мошенники, представившись сотрудниками спецслужб и убедив фиктивно продать свою московскую квартиру за 112 млн рублей. Реальная покупательница Полина Лурье, не подозревая об обмане, купила эту квартиру. Однако Долина, отдав деньги аферистам и опомнившись, отказалась её освобождать.
Сначала суды вернули право собственности на квартиру певице, не обязав её возвращать деньги Лурье, что оставило последнюю и без жилья, и без денег. Позже Верховный суд пересмотрел дело, оставив квартиру за Лурье. Этот случай вызвал широкий резонанс и породил термин «эффект Долиной», описывающий риски для покупателей на рынке недвижимости.