Эксперт Архангельская: спрос на жилье может вырасти при ставке ЦБ 13%

Снижение ключевой ставки до уровня около 13% может стать важным стимулом для увеличения спроса на жилье, поскольку это сделает рыночную ипотеку более доступной для покупательской аудитории. Такое мнение выразила NEWS.ru Юлия Архангельская, руководитель управления коммерческих сервисов компании «Мангазея». Она подчеркнула, что достижение этой ставки имеет потенциал вернуть на рынок тех покупателей, которые изначально отложили приобретение недвижимости из-за высокой стоимости кредитов.

Центробанк на предстоящем заседании, запланированном на 19 июня, вероятнее всего снова пойдет на снижение ключевой ставки. Среди возможных сценариев рассматривается её уменьшение до диапазона 13,5–14%. Однако, как отметила Архангельская, для рынка недвижимости ключевым является не сколько само решение регулятора, сколько достижение ставки уровня, который поможет вернуть клиентов, ранее откладывавших покупку из-за дорогой ипотеки. Достижение этого порога имеет особое значение для сегмента жилой недвижимости. Ставка на уровне около 13% станет значимым ориентиром, поскольку она способна снизить рыночные ипотечные ставки до 14,9% годовых. Эта цифра может существенно повлиять на поведение покупателей, вернув на рынок часть отложенного спроса.

Архангельская, однако, подчеркнула, что резко увеличивать число сделок ожидать не стоит. Она добавила, что после длительного периода высоких ставок покупатели остались осторожны. Однако улучшение условий кредитования может уменьшить страх неопределенности и повысить готовность клиентов к принятию долгосрочных финансовых обязательств.