Для покупки квартиры сибирякам понадобится почти на 20 % меньше, чем ожидалось

НОВОСИБИРСК, 15 июня, ФедералПресс. Аналитики Циан выяснили, что на вторичном рынке недвижимости продавцы просят в среднем на 14 % больше, чем покупатели платят по факту. В Новосибирске разрыв ещё выше – 19 %, и он остается одним из самых значительных среди всех крупных городов страны.

«Реальные цены сделок ниже, чем цены в объявлениях из-за торга на этапе сделки, различий в структуре спроса и предложения, а также искусственного занижения цены в договоре», – объясняет аналитик «Циан» Елена Бобровская.

Средняя цена квадратного метра в новосибирских сделках составляет 118,4 тыс. рублей против 145,8 тыс. в объявлениях. Год назад разрыв был ещё больше – 20 %, то есть торговаться в городе стали чуть меньше. Среди других сибирских городов картина разная: в Иркутске разрыв 14 % (133,7 тыс. в сделках против 155,4 тыс. в предложении), в Красноярске – 13 %, в Томске – всего 6 %, что близко к минимуму по стране. В Омске и Кемерово показатель составляет 15 % и 12 % соответственно.

Для сравнения: в Москве покупатели платят на 18 % меньше заявленного (324 тыс. рублей за кв. м в сделках против 393,5 тыс. в объявлениях), в Санкт-Петербурге разрыв максимальный среди всех городов выборки – 25 % (200,4 тыс. против 265,6 тыс.). Аналитики объясняют высокие показатели мегаполисов большим объёмом предложения и жесткой конкуренцией между продавцами.

Рекомендуем также прочитать про ещё один способ сократить расходы на покупку квартиры в Новосибирске.