Сколько земельных участков изымут на побережье Бухтармы

Развитие туризма в районе Алтай Восточно-Казахстанской области наткнулось на недовольства, передает корреспондент inbusiness.kz.

Жители садоводческих товариществ в посёлке Бухтарма, чьи участки попали в перечень подлежащих отчуждению земель для государственных нужд, боятся получить неравноценные участки.

"Там, может, одни камни, где ничего не вырастет?" – говорят они.

"У меня на участке растут фруктовые деревья. Мне вместо одного предлагают два небольших участка в разных местах. Один, оказалось, находится в разработке, то есть кто-то оформляет его уже целый год. По другому участку даже неизвестно, сколько там соток. Зачем мне это? Я из-за этого отказываюсь. Это неравноценный обмен, мы покупаем кота в мешке. Некоторым предоставляют вообще возле очистных сооружений или в Солдатском заливе, который расположен в 10 километрах. Мы же должны видеть, на что меняем, но сейчас это невозможно, дороги туда нет", – рассказала inbusiness.kz жительница посёлка Шолпан Крыкпаева.

Есть участки, на которых планировалось строительство современного гостиничного комплекса и дома отдыха. Но теперь они оказались в зоне, где в будущем будет пролегать "Арбат" (пешеходная зона).

"Я купил земельный участок у банка в 2021 году. Там нет электричества, получили разрешение к подведению электросетей, техусловия, приобрели высоковольтный трансформатор. Собирались строить домики", – рассказывает предприниматель Андрей Гуланов.

В список подлежащих изъятию земель попал и участок Асхата Ахметжанова, который также находится на первой береговой линии, недалеко от посёлка. Приобрёл он его летом 2022 года. Планировал инвестировать свыше 400 млн тенге и построить на этом месте современный гостиничный комплекс.

"Мы продали свои готовые бизнесы (магазины) и готовы были инвестировать средства в сферу туризма и создать рабочие места для наших земляков. Готовили проект, бизнес-план. Должны были начать строительство уже весной 2023 года. Земли, которые нам предлагают, находятся в отдаленных районах. Мы хотим, чтобы нам предоставили равноценные участки либо компенсацию, которой бы хватило на приобретение подходящей земли. Или пусть пересмотрят план "Арбата" и сделают его вдоль асфальтированной дороги шириной меньше. С наименьшими затратами", – комментировал он.

Аким района Алтай Ернар Мустафин провел личный приём жителей посёлка и предпринимателей, не согласных с предлагаемыми взамен участками.

"В основном люди хотят компенсацию. По участкам предпринимателей сейчас будем рассматривать варианты, которые имеются и соответствуют по их территории, по их площади. Если есть аналогичные участки, мы им предложим. Сейчас достигнута определенная договоренность. Люди относятся с пониманием. Предприниматели готовы инвестировать. В любом случае должен быть консенсус. Это наши земляки", – добавил глава района.

В случае если люди не согласятся с предложенными вариантами, то им выплатят компенсацию.

"Акиматом района заключен договор с компанией о проведении независимой экспертизы, которая будет производить оценку. В дальнейшем пожелавшим получить денежную компенсацию будет предложена сумма согласно оценочной стоимости", – продолжил аким района.

Всего решение о принудительном отчуждении для государственных нужд на сегодня принято в отношении 36 земельных участков. Из них по 12 участкам владельцы согласились на предоставление равноценных земельных участков взамен изымаемых. По остальным ведётся работа.

До этого было изъято 30 неиспользованных земельных участков.

"Ввиду того, что жители либо поменяли место жительства, либо их нет, то есть это граждане РФ, уже приняты на баланс акимата посёлка Новая Бухтарма", – сказал аким района Алтай Ернар Мустафин.

По словам представителей акимата, эти земельные участки необходимы для реализации проекта благоустройства посёлка Бухтарма, который пройдёт в три этапа. На первом этапе планируется асфальтирование улиц, модернизация систем уличного освещения. На втором и третьем этапах — строительство пешеходной зоны "Арбат", реконструкция сквера, обустройство пляжа, строительство парка.

Ранее inbusiness.kz рассказывал, что в Восточном Казахстане дальнейшие программы развития туризма разрабатывают по четырем направлениям: в районах Алтай, Катон-Карагай, Самар и городе Риддере. С учетом того, что озеро Алаколь вместе с инвестициями отошло в область Абай, большой интерес теперь для Восточного Казахстана представляет побережье Бухтарминского водохранилища. Двумя точками развития, по информации управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития ВКО, выбрали посёлок Новая Бухтарма в районе Алтай и село Сарыбел в районе Самар. И что на месте отчуждаемых земельных участков построят Арбат, велодорожки, фонтан, амфитеатр, муниципальный пляж, объекты культуры, создадут лесопарковые зоны. Но тогда руководитель отдела сельского хозяйства, земельных отношений и предпринимательства района Алтай Айгуль Куттубаева, отмечала, что никакой речи о денежной компенсации за изъятые участки быть не может.

В октябре 2022 года аким района Алтай Ернар Мустафин сообщал, что, по поручению главы ВКО Даниала Ахметова, разрабатывается генеральный план развития посёлка Новая Бухтарма и побережья.